Todos los meses, el cupón de tu plan se actualiza porque tu producto se revaloriza a través del Sistema de Revalorización Natania (SRN). Los planes de Natania son 100% en pesos, y el precio del producto varía. Esto nos permite llevar a cabo en los tiempos estimados el desarrollo, la construcción y la entrega del producto que se compra.
El sistema de Revalorización de la Cuota Mensual Natania (SRN) es muy similar al Índice de la Cámara Argentina de la Construcción (ICAC) y está compuesto por cuatro grandes rubros:
SE ACTUALIZAN MENSUALMENTE EN FUNCIÓN DEL ICAC.
DEPENDE DE LA COMPETITIVIDAD DEL MERCADO Y LA VARIACIÓN DEL DÓLAR.
A través del monitoreo mensual de cada rubro mencionado se arma el SRN, que mensualmente impacta en el valor del producto y, por ende, en el monto de tu cupón. De esta manera garantizamos que la actualización del producto en el que estás invirtiendo, es la actualización normal de todos los inmuebles que se venden en Argentina.
El momento de invertir en una propiedad es ahora: los inmuebles siempre tienen precios competitivos, por lo que aumentan su valor con el paso del tiempo. En definitiva, no solo estás pagando tu casa, depto o lote; estás revalorizando tu inversión.
| 2024 | SRN | Variación mes anterior |
|---|---|---|
| Junio | 12.216,20 | 4,69% |
| Julio | 12.747,40 | 4,35% |
*Los planes NATANIA se estructuran bajo el sistema de “construcción al costo”, en el cual se determina, inicialmente y a modo de referencia, el costo total necesario para la elaboración del proyecto, desarrollo, construcción y entrega del producto que el Fiduciante pretende adquirir, en base a los valores que se fijan en los anexos de costos variables del Convenio de Incorporación al Fideicomiso NATANIA. A partir de ese costo total determinado inicialmente y del plan comercial elegido por el Fiduciante, éste abona aportes mensuales destinados a sufragar ese costo total a lo largo de todo el plazo contractual. Como consecuencia del sistema al costo, el valor inicial de esos aportes podrá variar mensualmente, en más o en menos, como consecuencia del aumento o disminución de los costos inicialmente presupuestados. En función de ello es que los aportes que realiza cada Fiduciante son re-determinados mensualmente, permitiendo solventar los costos que demanda la construcción del producto y el cumplimiento del plan de obras proyectado a lo largo del tiempo. El porcentual mensual de re-determinación (en adelante, la “Revalorización de Cuota Natania”) se obtiene analizando y considerando las variaciones mensuales que sufren los siguientes ítems (todos ellos receptados en los anexos de costos variables del Convenio de Incorporación): (i) costos de materiales y mano de obra; (ii) costos de infraestructura; (iii) honorarios, tasas, impuestos y gastos; y (iv) costo del terreno (mayor extensión donde se desarrolla el emprendimiento). En caso de productos entregados con saldo de costo pendiente de cancelar, la Revalorización de Cuota Natania mantiene su aplicación y el adquirente (Fiduciante devenido en Beneficiario del Fideicomiso NATANIA), cumplirá sus obligaciones en los términos que disponga el contrato celebrado en oportunidad de la entrega. Se deja aclarado que las variaciones que sufre la Revalorización de Cuota Natania acompañan normal y usualmente a las variaciones que sufre el Índice General de la Cámara Argentina de la Construcción (rubro Construcción), utilizado normalmente para la re-determinación de precios en las contrataciones de obras. Para mayor información respecto al índice ICAC remitirse a: https://www.camarco.org.ar/indicadores/
